[房贷款]
- 第二套房贷款新政即将执行 尚有五大难题待破解
- 尽管央行半个月前就出台了第二套房贷细则，不过各家银行似乎并不着急。因为目前江南八区和江北、江宁的房产登记系统都不联网，一家人要是在主城一套、江北一套，市房产局只能查到主城的一套，而江北的房产局也只能查到江北的那套。
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- 二套房认定标准会不会引起离婚潮
- 据12月11日中国人民银行网站发布通知，规定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数（中国人民银行网站12月11日消息）。他接受记者采访时说，两大监管部门此次出台的政策可以解决商业银行执行政策分歧的地方，使政策整体发挥效果。
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- 花旗银行出房贷细则 认定第2套房以个人为单位
- 认定第二套房以个人为单位 首套贷款还清后再贷仍视为“首套住房”——花旗银行首出房贷细则 花旗中国的房贷细则明确：以个人为单位认定，同时第一套房贷款结清后，再贷款购房仍会视为“首套住房”。
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- 第二套房认定标准纷争
- 在北京工作的孙小姐，3年前在父母的资助下使用公积金贷款买下了名下的第一套住房，共贷款30万元。界定三：如果还清第一套房所使用的公积金贷款，然后再次使用商贷购房，则各银行的具体认定标准目前存在分歧，存在差别。
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- 第二套房首付利率受限－“第二套房”如何认定？
- 工商银行椒江支行的一位工作人员则表示，个人办理第二套住房贷款业务要到具体银行网点审批，以网点的审批情况来定。在记者采访的几家银行中，只有交行确定了贷款购买第三套(含)以上住房的首付比例和利率水平。
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- 甬上银行自控先行认定“第二套房”方式不一
- 央行联手银监会发布 “第二套房贷款新政”，规定第二套房首付须四成，房贷利率上浮10%。中行宁波分行对第二套房的界定目前还没下来具体通知，宁波暂时按家庭为单位计算，第一套无论还清与否，若购第二套均按新政执行。
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- 房贷新政影响惊现 南京数家楼盘迎来退房潮
- ■签合同前，购房者和开发商如果磋商达不成一致，开发商应答应退房 这家楼盘要求退房的购房者不止吴先生一人，目前已有三个购房者明确表示要退掉此前在该楼盘认购的房子。姜律师表示，购房者在认购时交给开发商的定金只是一个担保，担保双方在签订正式的商品房买卖合同前有一个诚实磋商的过程。
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- 第二套房贷款固定利率将提至1.3倍
- 其中，有部分银行将出台更严厉的措施收紧房贷，而对“第二套(含)以上住房”的界定这一公众尤其关心的问题，部分银行已经确定了大方向。据央行和银监会的解释，《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
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- 观点：第二套房首付四成 这次找对了方向
- 央行、银监会27日共同发布的通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%；同时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。张昱坤认为，美国的次贷危机是由于银行贷款给收入比较低、信用记录不好的客户造成的，而中国的情况跟美国相反。
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