二线城市房价调整合肥样本

让张琼持币观望的一个重要原因是8月份以来，合肥市一些比较有名的房产开发商开始大幅让利促销。据合肥一家报社的地产记者介绍，8月份以来，开发商买房给予折扣已经很常见，一些折扣甚至超过5%。

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北京住宅销售量创近两年最低

(记者 韩娜)7月份，本市的商品房销售市场依旧“低量高价”。价格方面，7月本市房屋销售价格比去年同期上涨10.2%，为今年以来最低涨幅，环比6月，则是上涨了0.1%，涨幅与上月持平。

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调查显示近百名经济学家认为房价仍处高位

(记者 邢飞) 尽管今年全国房价涨幅已经连续五个月下降，不过，一项最新调查显示，有近百名国内经济学家认为，目前房价依旧处于高位，调控部门应继续坚持政策的连续性。“从全国范围看，大多数地区房价依旧在高位坚挺，房价下降的只是极个别地区。

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万科带头降价20% “中国楼市最后堡垒”瓦解

当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”，却率先下调了总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。就在 “万科中林苑”总价下调之际，上海商品住宅的成交均价却在上扬。

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冯仑：楼市进入无人喝彩期

冯仑表示，低收入者在城市化拆迁过程中住房问题已经解决，而城市中年人群的住房也不是问题，真正对房价敏感也是中国房价问题造成者的是处于25岁到35岁年龄段的年轻购房者。中国房地产大鳄万科当前的情况，在冯仑的演讲中被频频提到作为佐证，因为万科每年4.8万套住宅中，八成被平均年龄在31岁的年轻白领购买。

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四论房价整体下降已成定局

保障性住房与商品房在整个住房供应体系中的比例，直接影响着房价的走势。能够影响房价的因素，从住房供应性质来看，可分为两大部分，一是保障性住房，二是商品房，两者的平衡关系，直接决定着房价的走势。这两个例子说明，保障性住房与商品房在整个住房供应体系中的比例，直接影响着房价的走势。

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南非房价涨幅创8年半来新低

南非联合银行最新公布的房价指数显示，南非４月份房价涨幅已降至８年半来的最低点。南非联合银行经济学家杰奎斯·杜·托伊特说，影响南非房价的因素包括迅猛增长的通货膨胀率、利率的上调以及家庭实际可支配收入的明显下降等。

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旺盛需求主导基本面向好 房地产业景气有望维持

兴业证券王嘉认为，二季度销售形势会回暖，但这种回暖并不是2007年的整体性疯狂，今年总体销售形势将出现分化。数据显示，2007年房地产行业资金来自金融机构的比例达到38.65%，金融机构的贷款依然是房地产行业主要的资金来源，因此信贷政策的变化对房地产行业影响甚大。

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中国房地产报告称今年上海房价将上涨10%

易居房地产研究中心昨天发布的《2007中国房地产报告》指出，种种迹象表明，上海楼市已经接近这一轮房地产发展周期的最低点，进入3月份，新盘打折现象逐渐消失，二手房市场启动，市场出现复苏迹象，4、5月市场将回暖。

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最新地价指数公布 2007年第四季度地价上涨

北孚地产研究所最新发布的2007年第四季度《上海北孚地价指数》显示，去年第四季度上海综合地价(含住、商、办三类用地)达到3072元/平方米，比第三季度综合地价2856元/平方米高出216元每平方米。

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地价大跌了 房价会怎样？

1月24日，国家统计局公布了2007年国民经济运行数据，经初步核算，2007年全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨了7.6%，涨幅提高了2.1个百分点。地价的下跌是房价步入下跌周期的开始，而住房保障体系的完善可能加速房价下跌周期形态的完成。

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12月信贷及贸易数据点评:货币信贷紧缩效果明显

贷款的缩减是全方位的，不仅各类短期贷款的新增量环比出现明显下降，新增中长期贷款额也比3季度下降了近2400亿。展望未来，我们认为从紧的货币政策在08年一季度会继续落实，因而预期信贷、出口及流动性均在短期内不甚乐观。

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房价拐点真的出现了吗？

发改委公布的最新数据显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．5％，涨幅比上月高1．0个百分点；环比上涨0．8％，涨幅比上月低0．8个百分点。事实上，无论是发改委、国家统计局还是中国房地产协会，最近均公开表示，房价在未来将继续上涨。

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房地产调控不等于打压房价

在经济继续高速稳定增长、人民币继续处于升值周期以及考虑人口因素等背景下，如果希望当前房价步入下跌通道，多多少少有点不切实际。由此，可以认为，日前央行出台紧缩第二套房贷的严厉政策的主要政策意图在于控制金融风险，收缩流动性；其次，才是打击房地产投机行为。

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拐点将至之声四起 房价触到“天花板”？

今年中国各地房价加速走高，并以百分之十五的涨幅达到历年之最。权威人士指出，明年中国房价走势可望趋稳，但拐点之说恐言之过早。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，明年政府会采取更多措施阻止流动性进一步扩张。

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名流置业（000667）：盈利能力突出 业绩爆发可期

公司主营业务纯粹，几乎所有精力都集中于住宅开发与销售上，且资产权属清晰。目前，公司的房地产项目主要分布在西安、武汉、惠州、安徽等低风险、高成长性的二线城市。按照公司目前的销售计划和销售进度，07年—09年，公司项目开始进入结算回收期，其中规模较大的项目：武汉名流·人和天地项目及惠州等项目将构成公司07-09年业绩增长的主要来源，07-09年将成为公司业绩增长的爆发期。

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谁接楼市最后一棒

近期江城楼市，最热门的话题是“价涨量跌”——成交量萎缩，房价依然坚挺。即便是硬撑着抬价的地产商和投资者们，也应该看到，楼市成交量之所以萎缩，主要原因在于价格过高，超出了大多数人的购买力。

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有价无市愈演愈烈 楼市调整脚步声渐行渐近

北京、上海楼市“有价无市”局面的愈演愈烈，深圳、广州部分楼盘的价格松动，再加上已有调控政策的效果初显和物业税等政策将出台的预期，人们似乎听到了楼市调整的脚步声。尽管深圳、广州部分楼盘价格松动，但北京、上海的房价依然坚挺，只是成交萎缩状况有加剧之势。

关键词 : 投资性需求 房价涨幅 物业税 脚步声 成交量

业内人士：进一步房贷紧缩政策将出台

如果说北京、上海、深圳等一线城市房地产市场出现“有价无市”还有点夸张的话，目前，“价涨量缩”可能是业内比较一致的看法了。业内人士认为，在目前房地产市场供不应求的情况下，出台调控需求的措施固然会使房地产成交量萎缩，但是房价未来的走势却难以判断。

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业内人士称进一步房贷紧缩政策将出台

如果说北京、上海、深圳等一线城市房地产市场出现“有价无市”还有点夸张的话，目前，“价涨量缩”可能是业内比较一致的看法了。业内人士认为，在目前房地产市场供不应求的情况下，出台调控需求的措施固然会使房地产成交量萎缩，但是房价未来的走势却难以判断。

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三季度全国房价涨8.2% 再创历史新高

　　 　　需要指出的是，一些大城市房屋价格涨幅更高一些，一至三季度平均涨幅超过10%的城市，分别是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。社会消费品零售总额一览　　2007年前三季度进出口总额情况　　国内生产总值情况一览　　70大中城市季度房屋价格指数　

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房贷新政牵动各方目光 各界亟待细则的出台

近日楼市关于“房贷新政”的话题吵得沸沸扬扬，开发商、购房者、银行都亟待着 “房贷新政”细则的出台。此次“房贷新政”旨在“抑制房屋销售领域的过度投机、平抑房价”的意图明显。

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国家发改委、国家统计局:7月房价涨幅再创新高

国家发改委、国家统计局昨日发布的调查数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%，比上月高0.4个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比上月高0.2个百分点。历史数据显示，继6月份创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平后，全国70个大中城市房价同比涨幅7月再创新高。

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