风云变幻“中关村”

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2011.08.31
提到中关村,很多人想到的是“村里”,也就是“中关村电子一条街”,其实那只是中关村的发祥地,从1988年5月国务院批准成立北京新技术产业开发试验区(中关村科技园区前身)至今,经过二十多年的发展,中关村已经大变样!

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中关村十大园区就是十张名片

提到中关村,很多人想到的是“村里”,也就是“中关村电子一条街”,其实那只是中关村的发祥地,从1988年5月国务院批准成立北京新技术产业开发试验区(中关村科技园区前身)至今,经过二十多年的发展,中关村已经形成了包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城、亦庄园、德胜园、雍和园、石景山园、通州园、中关村大兴生物医药基地等十个园区,这十个园区,就像中关村的十张名片,而且各个特色不同。

全国高新区七分之一收入源自中关村

2010年,中关村企业总收入1.59万亿元,约占全国高新区的七分之一,同比增长22.6%,对北京市经济增长的贡献率达到23.5%。从这十个园区的经济贡献率来看,到2010年,海淀园的总收入跨越6000亿元,占中关村企业总收入的37.7%,排名第一,其工业总产值超过1200亿元,对海淀区的税收贡献达到60亿元。丰台园2010年实现总收入1950亿元,排名第二;昌平园2010年实现总收入904.3亿元,排名第三,要在“十二五”期末实现经济总量翻两番,总收入达到3500亿元以上的发展目标。

纵观其他园区,每年在总收入、工业总产值等方面都有着两位数的增长,比如亦庄园在2000-2007年间,GDP占全市的比重由1.2%增至5.3%;工业总产值占全市的比重由3%增至22.3%,出口占全市的比重由3%增至40%。

十个园区遍布京城东西南北中

中关村这十个园区可谓遍布京城东西南北中。海淀园以北京大学、清华大学、中国科学院等著名学府和研究机构为依托,规划占地面积133.06平方公里,包括早年的“中关村电子一条街”。现在区内不仅拥有众多高科技企业,比如联想、北大方正、清华同方、搜狐、百度、中星微、爱国者等,而且还成为了集餐饮、购物、娱乐为一体的商业购物中心,反而中关村电子市场的重要性不明显了。

而亦庄园也就是北京新技术开发区,总体规划面积为46.8平方公里,由科学规划的产业区、高配置的商务区及高品质的生活区构成,是北京重点发展的三个新城之一,定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地,并承担“疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发展”的重任。

石景山园地处北京市石景山区中部,紧邻长安街延长线、五环路、阜石路,毗邻八大处和法海寺公园,按照石景山区建设首都文化娱乐休闲区的发展定位,园区重点发展文化创意、高新技术产业及科技服务等符合区域发展定位的新兴高端产业。

其他如德胜园、雍和园因为地处市区中心,因此占地面积都不太大,但是特色鲜明、定位清晰。

十个园区发展特色百花齐放

从发展特色来看,海淀园还是走大而全的路线。软件产业、集成电路产业、信息服务业、留学生创业孵化器等都是海淀园的发展重点。而丰台园则形成了以工程服务、轨道交通和航天军工为代表的特色产业。在昌平汇聚了中国石油大学、北京化工大学、华北电力大学等20多所高等院校以及能源科技和生命科学为代表的60多家科研机构,因此昌平园可谓智力资源丰富。

而位于西城区的德胜园,坐享西城区商业繁荣、金融业活跃、基础教育先进的优势,发展方向也与地区特点相结合。雍和园的建设方向就是全国数字内容产业科技园,园区内的“北京歌华文化创意产业中心”和“国家网络游戏动漫产业(北京)发展基地”以及“国际版权交易中心”,使雍和园成为北京市乃至全国的数字内容产业重要集聚地之一。

结束语

展望未来,我们相信中关村的发展将不仅仅限于有形的地域概念,对于一代代生在中关村、长在中关村的“中关村人”来说,它的象征意义更大,并将伴随时代的发展被赋予更多的意义和内涵。 (文/张晓楠) 【详细】

中关村 又一个商圈的兴起

屈指一算,在海淀黄庄上班的五年,正是中关村从电子商城逐渐发展成为北京西北部一个重要商圈的过程。

2006年夏天,我开始与中关村亲密接触,那时的中关村附近能购物的地方就只有当初号称家乐福亚洲规模最大的旗舰店——家乐福中关村店。凭借着营业面积的优势,家乐福中关村店几乎可以当一个商店来逛,在进入超市的长长的通道两边,有很多专卖店,从服装、化妆品,再到家居小店、宠物店,种类繁多,虽不成商场,到也值得一逛。

没多久,新中关开业,中关村终于有了真正的商店。CK、MNG、MORGAN、MISS SIXTY、小it、G-STAR、LEVI‘S、热风等品牌的入驻,确立了新中关的年轻定位,恒信钻石的新店开业,是对中关村地理位置的肯定。

当然,还有不得不提的中关村购物广场,实在不清楚是什么时候有的了,面积大,品牌全,还有不少吃饭的地方,有点东方广场的意思,当然定位不一样,这里的定位依然是围绕年轻人。

欧美汇的开业,是让中关村商圈更加完善,欧美汇网罗了时下潮流品牌,如H&M、C&A、UNIQLO等,让中关村变得更加时尚。

中关村伴随着这些商场的建立,已经可以称得“商圈”之名。

这里不缺商场,有新中关、欧美汇、中关村购物广场、津乐汇等。

这里不缺电影院,有美嘉影城、金逸影城,还有老牌的海淀剧院。

这里更不缺有名、有特色的饭店,港丽、新辣道、麻辣诱惑、中8楼……应有尽有。

当然,这一切的确立,都离不开地铁10号线和4号线的功劳,交通的便利让这里更加繁荣。(文/孙封蕾) 【详细】

中关村 一个神奇的地方

中关村,这是一个神奇的地方。这里代表着一个时代的变革,这里是IT产业的象征,这里掀起高科技开发的热潮,这里是中国信息产业的基地,这里有海归,这里有高校学子,这里有跨国公司,这里有民族企业,这里有科技、有经济、有文化,这里被称为“村子”,这里的人被称为“村里人”。

从最初的电子一条街到如今的鼎好、海龙和E世界等各大卖场林立,从当初的一亩三分地到今天一区多园的空间格局,多少人在这里认识了IT、了解了IT、走进了IT,成为中关村人,多少懵懂的年轻人在这里找到了理想,多少IT人在这里寻一步步实现着自己的梦想,多少IT企业在这里潮起又潮落,演绎着变幻莫测的IT风云。

“科学技术是第一生产力”,中关村用其自身的发展诠释了这句话的真谛。中关村的拓荒者们将最早的一地荒凉开拓成一片神奇的土地,也开辟了中国高科技产业自己的一片天地。这里有发财之道,这有创业之机,这里有暴富神话、造富传奇,这里有失败经历、惨痛教训,这里有人才的争夺,有市场的拼杀,有企业的竞争,这里上演着一幕幕IT人的打拼奋斗,创业的艰辛,人生的起浮,命运的变奏。

记得金山最早推出的一款游戏叫做《中关村启示录》,记得范冰冰演过的一部电视剧名为《中关村风云》,记得有本小说叫《中关村进行曲》,还有很多与中关村有关的图书,从不同角度和侧面描绘了中关村里的人与事。

对于普通消费者来说,中关村影响改变着我们的生活工作和娱乐。在这里,我们能及时了解到最流行的IT科技趋势,可以买到最新最酷的数码装备。环顾身边,从PC到笔记本,从手机到游戏机,有多少IT产品是出自中关村的电子卖场。

我的第一台电脑就是在中关村攒的,那台算是当时高配的(忘了是几86了)台式机总共花了1万多块钱;

第一次在家里接触网络,56K的上网猫是在太平洋电脑城买的,如今这里已人去楼空;

MP3、MP4、数码相机,容量从小到大,从音频、图像到视频,全是村里整的;

U盘耳机读卡器数据线,鼠标键盘电池充电器......很多小配件都是这里淘的;

诺基亚的5800是09年在村里购的,索尼的PSP、任天堂的Wii都出自这里;

不久前还在中关村新购置了一部1T硬盘......

而随着互联网和电子商务的兴起,冲击着中关村传统的电子卖场,而卖场重复建设、管理有欠规范等问题也逐渐显现,假货宰客的现象也时有发生,中关村电子卖场面临着新的挑战。

对于未来整个中关村的发展,“十二五”规划中明确提出,力争用10年时间,把北京中关村逐步建设成为具有全球影响力的科技创新中心。面向世界、辐射全国、创新示范、引领未来,中关村的故事还在继续。(文/孙莹) 【详细】

中关村——谁的硅谷?

上世纪八十年代初,“中关村电子一条街”成为中国高新技术产品的亮相之地,这里聚集了当时所有最领先的科技产品,尽管IT在那个年代还几乎不为人所知,但从第一代寥寥无几的电子产品到今天PC、手机、MP4等数码产品的云集,IT业在中国的这里发端,也与这个“中关村”结下了深厚的缘分。有人说它是中国的硅谷,有人说它就是中国的中关村!

1988年,国务院批准成立北京市新技术产业开发试验区,这是中关村科技园区的前身。1999年6月,国务院批复要求加快建设中关村科技园区,这是中国政府实施科教兴国战略,增强我国创新能力和综合国力的一项重大战略决策。同年,硅谷、太平洋、海龙三座电脑城先后投入使用。不仅彻底结束了中关村以小型电子市场为主的格局,而且开辟了一个新的历史阶段。 2011年,中关村再次获得新的发展机遇,国家十二五规划中明确提出“把北京中关村建设成为具有全球影响力的科技创新中心”。

历经20多年的风雨,今天的中关村已经不再是以往的中关村。于是,一个观点扑面而来:中关村就是中国的硅谷。

硅谷,早期以硅芯片的设计与制造著称,因而得名,后来其它高技术产业也蓬勃发展,硅谷的名称现泛指所有高技术产业。自80年代后,世界各国和地区为促进高科技发展,都试图建立起自己的硅谷,如美国波士顿的“第二硅谷”、“日本硅谷”、“韩国硅谷”等。中国也不例外,有北京中关村硅谷。

实际上,中关村早已拥有属于自己的特色,这里布满了70后、80后与90后们的创业故事;这里有上万的博士、数万的硕士以及数十万的学士,还有大量的“海归”;这里还有许多科技创业企业:“创业教父”李开复的创新工场就设在此;张亚勤带领着微软中国在这里花费28亿元建造了微软大厦......

资料显示,2010年,中关村企业总收入1.59万亿元,同比增长22.6%。其中研发服务和高技术产业发展带增长较快,实现总收入7054.7亿元,对示范区经济增长的贡献率为44.3%。软件与信息服务业持续引领国内产业发展,约占全国总量的1/7;计算机市场占有率、手机产量稳居国内第一;集成电路设计收入占全国的1/4。截至目前,上市公司总数达到189家,其中境内113家、境外76家,38家企业在境内创业板上市,初步形成了创业板中的“中关村板块”。

中关村已经成为名副其实的高新产业园区,是我们中国的中关村,与“硅谷”无关。(文/木森) 【详细】

内忧外患夹击中关村卖场

十年前,中关村是中国最红火的IT卖场,十年后,淘宝、京东、新蛋已经成为中国IT“卖场”的新势力,中关村,已经逐渐由一个卖场的称呼变成了一个地名,一个商圈,在高耸的写字楼间,中关村的卖场早已不复往日的雄风。

是什么导致了中关村的衰落?

没有一个主要的原因,内忧外患摧毁了中关村。

先谈内忧。

早在十多年前,电脑在中国刚刚兴起的时候,中关村就已经成为假货的代名词,由于法律法规不规范,行业发展出现偏差,在中关村,出现大量通过贩卖假货、以次充好的奸商,当时网络上俗称JS。当时,随着AMD的强势崛起,当时的三大CPU厂商纷纷推出了一系列超频神器,包括了赛扬和K6-2系列的大量产品。

然而,超频神器的出现,对于懂行的消费者是福音,对于不太了解的消费者而言,就是灾难了,大量的JS通过将这些CPU超频成为伪高档产品,再卖给消费者,赚取高额利润。

CPU是个缩影,但这种现象一直持续到现在。

中关村JS们十年的努力让现在几乎所有的消费者都意识到,中关村卖场是一个水货泛滥、以次充好的地方,这让中关村的声誉受到极大影响,很多消费者宁可多花钱去大型正规卖场购买电子产品。

再谈外患。

在中关村的兴起过程中,赚取最大利润的不是里边的JS们,而是中关村卖场的不动产所有者,最近十年,随着北京地价的飞速上涨,中关村卖场的租金也在上扬,这给所有的营业者造成了沉重的负担,严重影响了整体卖场的可持续发展。

另一方面,从克林顿时期开始,美国不断推行量化宽松的货币政策,利用其全球优势地位疯狂攫取全球财富,从而导致外债直线上升,通货膨胀严重,比如,现在的钢材价格就是10年前的三倍以上,而各类工业原材料的架构相比十年前都有数倍的上涨,然而,十年前,主流电脑价格是5000元,而现在是4000元,更高的成本,更低的利润,导致了中关村卖场的举步维艰。

可以说,内忧外患综合导致了中关村的没落,这一趋势未来还将继续恶性循环下去。(文/李钧) 【详细】

失落的中关村

走在物非人非的中关村大街上,我的心里充满了感伤。

十多年间,中关村发生了翻天覆地的变化。高楼耸立、高档餐馆/会所/商店云集,这里早已经不是我们曾经熟悉的中关村了。

最让人感慨的是中关村的电子城。在上世纪九十年代的时候,白颐路(现在的中关村大街)还没有打通的时候,中关村有一条从南到北的路,当然我已经不记得它叫什么路了,只记得当初的路不如现在宽广,两边都是高大的杨树,虽然每到春天满街都是飘舞的杨絮,但是夏天却可以带来凉爽,很多运货的车夫躺在平板车上头枕着厚厚的联合商情纳凉午休,旁边的店面门口堆满了各种箱子,有爱普生的打印机,有MAG显示器等等。

我当时就在中关村上班,在善缘桥,也就是现在海龙和鼎好之间的一个胡同里,店面是个平房,一共不到40平米,年租金8万,房东是一对老夫妇,有超过至少5个儿女,有搞工厂,有搞文艺的,还有在家赋闲的,老头老太太貌似是唐山人,每次都很热情地唤我,凉子,过来吃西瓜吧,凉子,过来吃饺子吧。我很想念他们,但是不知道他们现在在北京的哪个角落?

这是一家很破旧的公司,但是老板有着强韧上进的信,坚信可以做成媲美IBM ViaVoice那样的产品——的确,他当年的产品在美国被贝尔实验室看上过,但是他一直不舍得卖,那个时候汉王也就刚刚起家,他对汉王99充满了不屑。

老板是中科院某单位的一个中层干部,每天也不用坐班,就天天泡在公司,公司没几个人,但是业务还是蒸蒸日上的,老板在学术界有很多朋友,公司研发出来的第一代、第二代多媒体电脑,都卖给了很多朋友,价格都过万,甚至更高。朋友们对他很支持,反正也不是自己掏钱,还能帮朋友一把,何乐而不为呢?

走在中关村,发现屹立不倒大厦的还有那么几个,四通大厦、中科大厦、中关村邮电局。四通大厦当年人头攒动,我当然也经常去,常去的是那儿的厕所,又干净又宽敞。中科大厦里面的公司很鲜活,当年NEC、富士通、IBM等笔记本电脑基本上都是从那里批出来的。中关村邮电局这么多年来装修了很多次 ,把角的位置原来是一个德克士,叫板斜对面宜宾楼(貌似是个宾馆,名字忘记了)一、二层的KFC,生意自然都很不错。

因为那个时候中关村几乎除了当街卖炒饭的小厨,数得上来吃饭的地儿寥寥无几,当然了有香港美食城(黄庄家乐福附近)、天外天(这个是北四环边上,声学所旁边那个),其他的就是几个类似酒吧了吧?专家公寓附近的几个,现在好似都变成了二手学区房的销售处。

现在可不得了,光个新中关地下就够你吃上个几天不带重样的,别说中关村购物广场附近的港丽、蕉叶等了,步行街更不用提,高端精致的菜品比比皆是。但是我依然怀念,当年在四海市场附近(这个冯军肯定知道),爱国者当时还销售美格显示器,有一家杭州的木桶饼,有肉馅儿、豆沙馅儿,不行了,口水要流。

顺便说一句,后来,爱国者旁边居然多了一个舞厅,每到晚上9点之后,穿着华丽的长腿就会踩着半锈的铁皮梯子踏上二层,里面传出各种奔噪的音乐。但我从来没有进去过,当是很纯洁。

我喜欢逛电子城。第一喜欢的是现代电子城,也就是现在E世界西北口的那个位置,对面是海淀工人文化宫。现代是当时最前卫的一个电子市场,很多新品牌、大品牌都选择在这个里面驻扎,门前也有很多树,貌似是黑槐,印象中地面上总是散落着黄色槐花。那个时候DIY很火,每逢亲戚朋友要装机,我就很开心地带他们去那里淘大小13件,光驱必须是源兴的,软驱必须是米苏米的,处理器必须是英特尔MMX,键鼠必须是宏碁的,声卡必须是创新等等,装机的快乐浮现眼前。

海淀工人文化宫,是一个很让人心旷神怡的地方,晚上这里有万人交谊舞,到不至于有万人,总之人不少,这里还有5元钱的电影可以看。那个时候海淀剧院又破又烂,硬硬的黄色座椅周围散发着臭臭的瓜子皮味道,我不喜欢这里。

那个时候中关村遍布小店,而且大部分都是在单位怀才不遇或者在单位显得蛋疼的人出来开的店面,他们不会像现在的销售那样,哥,来到我们楼上看看,那样去拉你拽你挟持你,他们的店面上面或许就写着IBM兼容PC机、打印等等字样,很恬淡。

还有一个地方我经常去,那就是联想科技商城,旁边是四通的店面,联想总公司那个时候还在中科院550大楼里,这个商城销售联想1+1等产品,不知道杨元庆、陈绍鹏在这里有没有站过柜台?应该有,但是那时候我不认识他们。我只是偶尔在联想科技商城旁边的天桥上矗立一下,看看村里。

如今的中关村跨国公司林立,很多小公司已经没有了生存空间,而且恶心循环的是小公司已经被高端、明亮的电子城驱逐出村,中关村也少了很多原来老板那样的创业者。

如今,中关村的标识麻花,已经被拆迁到了中关村广场上。如今的中关村车水马龙,但是总觉得少了那么一丝当初的精气神儿。

失落的中关村。(文/老凉) 【详细】

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